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        開發(fā)商應當承擔繼續(xù)履行、采取補救錯失或者賠償損失等違約責任。如果預售合同中約定了違約金的標準，則應按合同約定執(zhí)行；合沒有月訂單按逾期履行天數(shù)依逾期貸款利息標準確定。合同中沒有預定逾期交付房屋的，按照預計交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。