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　　購買二手房也是需要收房的，購買前一定要實(shí)地察看：

　　1、二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積，要仔細(xì)確認(rèn)，最好能實(shí)地測量一下房屋內(nèi)的面積，并弄清戶型是否合理；

　　2、打開水龍頭觀察水質(zhì)、水壓；確認(rèn)供電容量；觀察戶內(nèi)外電線是否老化，電話線、煤氣是否接通；

　　3、要了解房齡、土地使用期限和以前住戶的大致情況；

　　4、還要了解一下周邊的設(shè)施和環(huán)境，打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式；

　?、?FONT color=#0000ff>地板鋪地，要注意墻角與四周，看有沒有松動

　　③陽臺、衛(wèi)生間附近地板要注意有沒有開裂或發(fā)霉

　　④從側(cè)面檢查墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味，墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙